：局改、适老化与商业空间的三条新赛道PG电子游戏麻将胡了鸿雁的数贸会答卷

　　九月底的杭州△■☆●▲-，天气还带着些许初秋的暖意★-▽。走进杭州大会展中心▽◆●◆●，第四届全球数字贸易博览会如往年一样热闹▼◆□□◁。展馆里人流如织•★，数字化和智能化几乎是所有展台绕不开的主题•◇■◇…-。

　　智能马桶自动翻盖=▪▲▲•☆、UV杀菌○◇-，王米成总结得很直白◁•…□…：○◇▲▽…☆“局改往往和老龄化绑在一起=◆：局改、适老化与商业空间的三条新赛道。渠道端的确定性在于轻资产和服务赋能=▲-◁。从节能数据到管理效率▷▷…☆，这可能就是下一场真正的战役△◁▽○○▼。商业端的确定性在于节能和效率▲▼▲▽；这种路径背后有几个关键判断★▼◁▼：房地产红利结束△○，对于鸿雁来说◆☆，工作人员演示跌倒动作时•▽•，智能化在商业空间的价值远比家庭场景直观△◁●=-。

　　公租房场景则体现了数字化治理■=。台州黄岩的公租房项目引入智能门锁=●、人脸门禁后-▷▼▲◁○，审批时间从30个工作日缩短到7个☆▽，租金欠缴率下降25%▽☆。当地政府官员评价□□★▪◇▲：•……★“原来监管靠人盯人◇★★•■，现在靠数据说话▷=•-•▽。…○◇◆•”

　　这或许就是行业的一个缩影•★▽▼◇：过去的智能家居•●=，总是被赋予太多想象=•◇◆，却很难落地•■。而现在…□★，当需求变得具体☆□▪●，场景变得真实▲☆■▪■☆，价值才真正显现出来●●。

　　■■◆○“走向商业运营的智慧空间◇▽•”■…，这是王米成在本次数贸会的演讲标题◆◁○。但放在更大的行业语境里=•★☆▽，也像是一句宣言▲△□：在存量时代==◇•▷，智能家居必须找到新的位置=■。

　　在厦门的○□“X未来酒店▽△-■☆”☆…△△◆，引入鸿雁的智慧客控平台后=★○▽，空调和照明的节电率超过20%◁△☆■◇◁。客人入住体验也更好▷◆□△▲•：窗帘=○▲◁△、灯光和空调根据不同场景联动=○…◇，入住和退房流程也因为数字化而缩短•□。

　　局改○◁●、适老化-☆◇■▲、商业空间◇◆▼□…•，这些看似分散的方向▪▷△◇，最终都指向一个共同的目标——让智能化从-…○☆▪★“选配项★-”变成▽△▲□“必需品★◇•”●★■☆▼。

　　回到展会现场□▷=▲◁。鸿雁的展位不算最大▲•-◇，甚至可以说有些低调▲-▼。但每当工作人员做一次跌倒检测的演示▼◇●…◇☆，总会吸引人群围拢◆★；每当节能效果的数据被打在屏幕上▲▪◇，经销商们就会低头掏出手机拍照◇▷▽。

　　把适老化的智能产品放到局改场景里○▷☆■=•，★▲”鸿雁把展位的一个角落打造成卫生间场景◆•。这些案例显示…●…-▼，家庭端的确定性在于局改和适老化•◆-▼•□；对于中国的智能家居行业★=•◆☆○，鸿雁已经不再局限于…•○○“卖产品▼▷■-”★□，系统立刻报警并联动中控屏进行报警▼-◆•！

　　鸿雁把突破口放在了○•☆=•=“局改▽●□=△”▲-…。这不是空洞的概念=▲◁★，而是最具体的厨房■-●◁-…、卫生间…•★••…、客厅改造…=◆…=。智能锁…▪▼◆▷▽、智能窗帘■▲▼•▲□、智慧灯光●▼▲，这些单品在过去几年已经进入了不少家庭□○，但当它们被包装进局部翻新方案时▽▪•□，才真正成了▲☆▲…□“水到渠成▽☆◁■”的选择•▲=☆◁▷。

　　中国已经进入中度老龄化社会…▲▽，60岁以上人口达到3★…◇.1亿△…▼=▷，占比22%△□★◇。绝大多数老人选择居家养老•◆◁▲▽。问题也随之而来——卫生间跌倒△■•，厨房烫伤和燃气泄漏●△◇•，这些事故在数据上高频出现■◆◁=，在现实中也让无数家庭心有余悸☆…。

　　一位浙江的经销商告诉记者•▪☆▷▼：△▽“以前做智能家居•▷☆，总觉得是…•…•‘看不懂□•◇☆◁★、做不来○•、赚不到●▪’▽◁…☆。现在鸿雁把很多难事拆解开来◇▪◆，起码敢试了=○•…。▽▽▷--☆”

　　这些地方的共性是□○◆：能源消耗高○•▲•，管理复杂△○--，但单个用户缺乏主动性◆△=•□▷。酒店客人不会在意空调是不是省电◇■，办公室员工也不会关心灯是不是随手关掉★▲。于是☆◆◁●=▪，提升效率只能依赖系统○▼=○▽，而不是个人习惯●○◇•■。

　　如果说家庭端的故事-▪◆•△▲，更多是围绕-…“安全和体验▲•◁▲=”▪▪◆▲，那么鸿雁在数贸会上展示的另一半内容▼○□☆○，指向了更大的市场——商业空间◁…▲○◆。

　　此外=•▽▪，鸿雁推出了=▪=“安家服务平台▽□◆•”△◆▼●。这是一个工具平台●▽▷◇□◇，里面有AI设计☆◁•、智能派单■▷…●、施工管理和售后知识库◁▼-▷■。经销商不懂设计◆•-？AI可以生成方案▷▽◆=★。不懂安装★○？平台派单给合格水电工◇-▷PG电子游戏麻将胡了鸿雁的数贸会答卷。不懂售后□●□••△？知识库有标准解答●▼。

　　过去几十年☆=，照明和电工行业的惯例是□■“压库存-◆▪”…★▽◇•。厂商把货压给经销商●●，经销商再慢慢消化▲△▷-◁=。市场好的时候还能运转▲▷…▪◆，一旦遇到下行周期★▽◇▪，经销商往往被库存拖垮•●●■▷△。

　　从局改到适老化=▪▽•△，从家庭到商业空间◇▼■，再到渠道模式的转型▪◆，鸿雁在数贸会呈现的其实是一条完整的进化路径▽■○▽。

　　另一个角落模拟的是厨房○-◇▼■=。燃气泄漏传感器触发后▼=•▪▼，一旦察觉燃气异常▼=，便会立即发出警报▼■•■□，并自动关闭燃气阀门=▲▲…□■。与此同时▽=★■=▽，燃气中控屏会暂时关闭电气按键○○▷◆▷，杜绝任何安全隐患▷△。这些重要信息还会第一时间发送到用户的手机-△•麻将胡了免费旋转，，让安全多一份保障□•◁。

　　★=◁…“看似简单…★，但都是用户最需要的地方○▽▪。★▷★•○”一位停在展台前的观众小声对同行说○■。他们不是第一次听到☆▼“局改•◆□☆◆★”和▷●■◁▼“适老化▽-”△△，但当场景和产品被拼在一起时▼◁，才真正感受到这类改造的迫切性■★•-☆▼。

　　过去几年▼★◁•●，房地产市场的退潮已经成为共识-★▼。统计数字摆在眼前☆▪：2025年上半年-★☆-，新建商品房销售面积同比下降3△▷▲◇=.5%■▷▲▷=，新开工面积下滑20%•■。开发商不再是△◆“印钞机□■◇◇”◆☆★△▽，装修公司和家居建材企业的生意也随之紧缩○◁△◆☆。

　　鸿雁选择了另一条路-☆▪★◇。通过O2O新零售▷●◁○，经销商只需要花几千块钱做样品展示◁■-▼◇★，订单则通过鸿雁的线上商城完成◁▷□▽▽，厂家直接发货-▽□○◇。经销商的资金压力大大减轻=○◁■▼○。

　　换句话说◇●，智能家居正在从◇-▼■“改善生活品质的附属品=●”◆-◁★●，变成◇••☆☆“社会运转的基础设施☆◁■”▼-□。

　　相比一些大厂的巨型屏幕和高调宣传■△▼★◇，鸿雁电器的展位则显得低调而务实-★：没有炫目的舞台▽▼，也没有大规模的产品堆叠•△▲，取而代之的是局改样板展示区○□，一个适老化厨房和卫生间展示区-◁■□○▽，还有几面展示商业空间解决方案的演示墙•▼△□=。

　　不少人开始把眼光转向存量市场▼•-。全国500多亿平米的存量住宅•△=◆，每二十年需要一次翻新☆▲==，每年有25亿平米的改造需求▲■•。这是一个几乎确定存在的市场…▽▲▷□，只是很少有人能拿出合适的解决方案▽□••。

　　一位来自南京的经销商在现场直言▷●■：•●★▼-•“以前觉得适老化就是加个扶手PG电子游戏麻将胡了▲★、装个防滑地砖△■▪▷◆。现在发现○▲◇▪◁，真正的风险点是智能化能解决的地方●★。◆○◇•”

　　◇▪★☆■•“我们其实早就准备了十年◁□•。▼★…○•△”鸿雁电器总裁王米成在接受智哪儿采访时提到○◇。过去十年…▽，鸿雁一直在开关◁▲、照明△-▲…○=、传感技术等方向深耕积累PG电子游戏麻将胡了-=◇▼▼☆，如今正好和局改市场对接上◁…■▷。▷▼■…=“大家都看好这个市场◆□■□=，消费者翻新时总会顺带考虑一些升级…▲☆怎么样 用餐氛围蕴藏烟火气麻将胡了电子游 当餐厅与厨房处于同一个空间里▷□，这也是现在很多居住者喜欢的设计方式…●□，不仅方便了上菜布置餐具▷△○…，餐后的收拾以外▷，更是大大提高了空间的利用率麻将 更多 怎么样 用餐氛围蕴藏烟火气麻将胡了电子游，，而智能化是绕不开的◇▼。○-”

　　智能浴霸根据人置自动调节温度☆◁◇■…。这条路才刚刚开始▲-□；就是一个很大的商业机会•◁-。而是在=▽…▪“卖效果▲▷•□●◇”☆★▷□•●。毫米波跌倒检测灯具装在天花板上▲●•☆◁•。

　　在杭州华策中心的地下停车场-△••，鸿雁的照明系统改造后▲△=◆-，节能效率接近70%=…▲▽▽▼，回本周期不到一年▪●□△◇。-△“过去是 □…‘灯随车跑▪◁-△☆□、车未走灯先关◇●•□’▽▷▼，照明体验与节能效果难以兼顾•◇；现在升级为 ▼▪○▼■‘人车靠近灯先亮-▲○•▪，人车远离灯微亮•-=’…□▲••，在保障清晰照明的基础上◁▲•★…=，达成了节能最大化▼=★★▲▼。▼▷”一位项目方负责人说▪◆-●▽•。